Quand l’habitat s’adapte aux habitants, et non l’inverse

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À Ivry-sur-Seine, l’architecte Beatriz Ramo réinvente l’habitat, avec des T4 ou des T5 «adaptés» et «adaptables » qui peuvent évoluer au même rythme qu’une famille. Et l’ensemble des plans des 358 appartements du projet ont été pensés pour correspondre à la diversité, et à la vie, des ménages d’aujourd’hui. Lorsqu’elle présente l’îlot 3H, Beatriz Ramo ne […]

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Qui rêve du logement social ?

Esquisse de la Grande Borne.

Sociologue à l’Ined, Pascale Dietrich-Ragon a mené une recherche sur les demandeurs de logements sociaux en Ile-de-France : ceux-ci plébiscitent cet habitat public, dernier rempart contre une précarité grandissante. Ils souhaitent un logement social qui ne soit pas réservé aux seuls exclus. De plus en plus de monde souhaite vivre en HLM. En Ile-de-France, le […]

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La propriété ou la vie

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Le nombre de propriétaires augmente, les cas d’accédants surendettés aussi. Les mensualités 
sont si élevées qu’ils réduisent tout le reste. Ils ne partent plus en vacances, ils ne font plus les boutiques. Ils n’ont même plus l’argent pour aménager l’intérieur de leur pavillon. Ils sont propriétaires, mais vivent « a minima ». Le rêve a […]

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Opération transparence 
sur l’attribution de logements sociaux

Photo Frédéric BISSON, licence Creative Common

La Ville de Paris vient d’ouvrir au public les commissions d’attribution de logements sociaux. D’autres bailleurs invitent la presse pour réduire les fantasmes sur le sujet. Mais une procédure, aussi bonne soit-elle, ne remplacera jamais une politique de construction visant à réduire la pénurie. «Il n’est pas normal qu’une femme avec un enfant gagnant 1 600 […]

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François Hollande aime les HLM… et les promesses bon marché

Au Congrès de l’Union sociale pour l’Habitat, fédérant plus de 750 organismes HLM, le président de la République a voulu rassurer les bailleurs sociaux, inquiets depuis plusieurs semaines de la baisse annoncée des aides à la pierre. Le chef de l’État a renoué avec un discours volontariste, mais le flou demeure concernant certaines mesures particulièrement ambigües. […]

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À Paris, une régulation capitale

L’encadrement des loyers entre en vigueur le 1er août à Paris. Ce dispositif «expérimental» pourrait faire baisser de 20 % certains loyers à la relocation. Mais la mise en œuvre s’annonce peu évidente alors que les lobbys immobiliers s’activent pour enterrer définitivement cette mesure. Tout est prêt. L’arrêté préfectoral est signé. Les références, quartier par quartier, […]

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HLM : vers un tri des populations, immeuble par immeuble ?

https://www.flickr.com/photos/michelgagnon/6129485352/

La ministre du Logement a présenté mercredi vingt mesures pour favoriser la mixité sociale. 
Derrière l’intention louable de favoriser la construction de HLM dans les communes riches, l’offre pour les classes populaires risque de se réduire à court terme. Oubliez la construction massive de logements accessibles aux classes populaires. La priorité du ministère du Logement, […]

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Troublant retard du ministère du Logement sur le bilan de la loi SRU

Les arrêtés visant les communes n’ayant pas construit 25 % de logements sociaux attendent depuis des mois d’être officialisés par le ministère… Quel sens donné à ce retard ? Inquiétudes à la Fondation Abbé-Pierre. Le bilan trisannuel de l’application de la loi SRU, imposant le respect de 25 % de logements sociaux dans les communes, n’a toujours pas […]

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Adoma : 70 000 logements très sociaux menacés de privatisation

Le gouvernement s’apprête à devenir actionnaire minoritaire de cet opérateur spécialisé dans l’insertion 
par le logement. Tout cela pour récolter «70 millions d’euros». Avec le risque de massacrer un outil du droit au logement à l’efficacité reconnue. C’est ubuesque. Tandis que le mal-logement fait des ravages, le premier ministre n’a rien trouvé de mieux à […]

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La vente des HLM, le rêve impossible de la droite

Céline Aussourd, licence CC-BY-NC

Avec la vague bleue aux municipales resurgit l’idée de vendre une partie des logements sociaux
pour financer de nouveaux projets. Ces pratiques, entérinant la baisse d’un financement public 
des organismes HLM, risquent de se retourner contre les locataires. Illustration à Toulouse. Franck Biasotto n’a pas perdu la main. Cet ancien agent immobilier sait vendre. Alors il […]

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«Le logement est
 un bien commun»

detroit

Seuls les élus, les citoyens et la puissance publique peuvent 
garantir l’intérêt général face au rôle grandissant des acteurs privés dans la construction de la ville. Et ils peuvent compter, 
pour ce faire, sur les architectes, explique Catherine Jacquot, 
présidente du Conseil national de l’Ordre des architectes (CNOA). D’après un sondage réalisé pour votre université […]

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L’office public de l’habitat :
 une espèce en voie de disparition ?

Photo Antoine Seguin.

Après la concentration des sociétés anonymes HLM, devenues en quelques années de grands groupes mêlant activités sociales et concurrentielles, c’est au tour des offices municipaux et départementaux d’entrer dans 
la valse des fusions, acquisitions et autres restructurations. Une logique gestionnaire encouragée par la réforme territoriale. «Fusion», «absorption», «concentration» sont devenus les maîtres mots dans le monde […]

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André Yché, lieutenant-colonel
 de la privatisation des HLM

Il est à la tête du plus grand bailleur de France. Il a théorisé la vente des HLM, 
la transformation des organismes en gestionnaires de portefeuilles d’actifs immobiliers. 
Il a fait des notes blanches à M. Sarkozy. Et il est toujours en place… Inquiétant paradoxe. Le plus éminent promoteur de la marchandisation des HLM est aussi l’homme qui […]

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« Les métamorphoses 
de l’habitat social ne sont 
pas uniformes »

Les évolutions des HLM dépendent des organismes, de leurs histoires, de leurs traditions, 
et de l’attitude de ses agents, explique la sociologue Lucie Bonnet, auteure d’une thèse 
sur les métamorphoses du monde HLM. Avez-vous constaté, dans 
votre travail de recherche, 
une marchandisation grandissante des organismes HLM ? Lucie Bonnet. J’ai plutôt cherché à analyser, dans les […]

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Quand les bailleurs deviennent des acheteurs

©Stéphane Possamai

Plus de 50% de la production neuve de HLM n’est plus le fait des bailleurs sociaux. Ceux-ci achètent leurs logements, sur plan, aux promoteurs privés. Avec ce procédé, appelé Vefa, les organismes HLM perdent leur savoir-faire de bâtisseur. Et ils le paient au prix fort. Explications.  «Aujourd’hui, les organismes HLM ne construisent plus, ils achètent. À l’origine bâtisseurs, ils sont devenus de simples clients du secteur privé, avec la seule charge […]

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Retour sur le «Dutch Case», la bataille pour un logement public en Europe

A Bruxelles, la défense de l’habitat non-marchand prend le nom de « Dutch Case». Une affaire emblématique de l’offensive libérale contre le logement social. Tout a commencé en 2011, quand la commissaire à la Concurrence, l’ultralibérale Neelie Kroes, impose aux Pays-Bas et à la Suède de fixer un plafond de revenus à l’accès au service […]

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«Vivre ensemble, chacun chez soi»

L’habitat partagé ou les coopératives d’habitants sont deux nouveaux modes d’habitat que Cécile Duflot va reconnaître dans sa prochaine loi. Ces immeubles autogérés, qui favorisent le lien social et l’implication des habitants, sont un nouvel outil pour sortir le logement des mains du privé et de la spéculation. Bienvenue dans un espace «où tout le […]

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